出租屋系统方案

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第1 章 前言..............................................................................................................1

第2 章 出租屋门禁系统方案概述......................................................................1

2.1 出租屋门禁系统方案需求分析 ...............................................................................2

2.2 出租屋门禁系统方案应用场合 ...............................................................................2

2.3 出租屋门禁系统方案设计原则 ...............................................................................2

2.4 出租屋门禁系统方案实现功能 ...............................................................................3

第3 章 出租屋门禁系统方案设计......................................................................6

3.1 出租屋门禁系统联网图 ...........................................................................................6

3.2 出租屋门禁系统安装示例图 ...................................................................................6

3.3 出租屋门禁系统方案基本组成部分 .......................................................................7

3.4 出租屋门禁系统方案推荐配置 ...............................................................................7

第4 章 出租屋门禁系统方案设备配置............................................................8

第五章 门禁系统特有优势. ...................................................................................10

5.1门禁系统 ................................................................................. ........................................12

5.2设备清单 ................................................................................. ........................................12

第六章 售后服务

第1章 前言

出租屋门禁的管理一般通过房东进行管理，这种方法存在一定安全隐患，如管理混

乱、容易由于人为疏忽让一些外来闲杂人员混入等。因此，为了更好地加强对出租屋安全的管

理，防止外来闲杂人员进入，为住客提供安全、舒适的学习生活环境，我们特推出了以下的

出租屋门禁系统方案。

使用本方案后，住客进入宿舍时，需持扣卡在安装于大门上的读卡器上刷卡，经电脑

系统确认是本楼住客后门锁自动开门，若没有刷卡或没有开门权限的人员禁止进入，由此

一来可大大提高了出租屋的安全系数。

第2章出租屋门禁系统方案概述

2.1 出租屋门禁系统方案需求分析

• 运用现有计算机技术、网络通讯技术以及数字控制技术对出租屋等需控制的出入

进行科学管理，从而提高出租屋管理级别，为住客营造一个安全、舒适的生活环境。

• 采用先进的非接触式感应读卡技术，可与其它卡（如公车卡、公司卡等）兼用，真正实现 “一卡通”。
• 住客丢失卡片后可实现卡片的挂失及补卡功能。
• 住客进、出宿舍均要刷卡，仅当具有开门权限的住客才允许进入，没有卡或没有开门权限的住客禁止进入。
• 住客进出宿舍应有详细记录，如住客名称、进入时间和出去时间等。
• 可实现联网或脱机（不需连接电脑）方式，实现所有街道、城中村出租屋联网统一管理。

2.2 出租屋门禁系统方案应用场合

• 需对出租屋进行出入口管理，防止闲杂人员进出的场合。
• 出租屋分布范围广，数量多，需统一联网管理的场合。

2.3 出租屋门禁系统方案设计原则

出租屋门禁系统方案的设计前提是满足用户各种的需求。利用其先进、成熟、可靠、

灵活的技术以及良好的性价比，最大限度照顾用户长远利益，让用户以最小的投资获取最大

的回报。

以下是本方案的主要设计原则：

• 实用性

出租屋门禁系统功能应符合实际需要，不能华而不实，片面追求系统的超前性，势必造成投资过大，与实际应用不符。因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。

• 易操作性

出租屋门禁系统的前端产品与软件的操作简单易明，一般用户或操作人员通过简单的培训或提供的说明书即可独立操作。

• 稳定性

所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时,符合国内或国际有关的安全标准,可在非理想环境下有效工作。SMT技术的使用和6层线路板可有效抑制RFI,所有接口均做过流、过压、防雷、防反接、放错接设计。

• 安全性

上行采用TCP/IP方便安全连入街道、城中村，下行采用RS485 总线联网，可靠性高、性能稳定，联网方便、不受出租屋网络条件限制，系统具有强大的实时监控及联动功能，确保整系统的安全可靠。可设定多种时间组权限，控制人员进出时间，可方便在系统中修改或设定时间组控制人员出入，而无需收回租客卡片或单个更改出租屋门禁权限时间组设定一次使用本权限组的所有权限及时生效，大大减少管理人员的工作量。

• 可扩展性

采用门禁系统控制技术，当用户在需求上发生变化时，通过门禁的强大功能即可方便实现。

2.4 出租屋门禁系统方案实现功能

• 网络管理功能：

采用485总线结合的组网方式，各个出租屋门的门禁系统采用485总线连接事件服务器，管理系统可实现集中统一管理、统一监控。

• 数据保存与对比功能：

产品支持最多扩展8000人与1万条脱机事件记录。0.1秒内可完成8000万人的授权比对。

• 非接式IC 卡功能：

采用非接触式IC 卡，提高安全性及操作便捷性，避免由于使用机械钥匙所出现

的问题。同时该IC 卡可兼备工作证、公车卡等多项功能，真正实现 “一卡通”。

• 门权限进出功能：

通过管理软件、红外遥控、母卡发卡

可设定学生进出权限，如可设定指定日期、时间通行指定门，防

止非法人员的随意进出。租客进入宿舍时，持有开门权限的扣卡在安装于大门上

的读卡器上刷卡，经门禁系统确认是本出租屋租客后，门锁会自动弹开。

• 智能化管理功能：

管理软件可详细记录租客每天的进出情况，根据需要显示出租客每天正常出入楼栋的时间。

• 紧急疏散功能：
• 卡片挂失、补卡功能：

租客卡片丢失后到街道管理处进行挂失，挂失后的卡失去开门权限。租客在挂失期间重新找回卡片，可通过管理软件恢复原挂失卡功能。若卡片真的丢失了，可通过管理软件进行补卡，新补的卡恢复原卡开门权限。

• 安全报警功能：
  1. 租客进出出租屋时采用双向刷卡方式（进、出均要刷卡），对租客的进出情况作了详细的记录及分析。
  2. 门打开后超过规定时间、未关闭或假锁或者门被非法打开后，通过现场蜂鸣器或管理主机产生报警信息。

第3章出租屋门禁系统方案设计

3.1 出租屋门禁系统连接示意图

3.3 出租屋门禁系统方案基本组成部分

• 管理工作站

一台连接到网络的PC 机。

• 管理软件

管理工作站通过管理软件远程监控门禁控制器工作状态，实现各种管理功能。

• 485转换器用于接收、下发数据。
• 门禁一体机（HJ—918）

HJ-918门禁刷卡锁设计采用高质量灵性锁作为锁体，将红外门禁与联网门禁结合一体，设计到锁体内，从将两个产品结合成为HJ-918门禁刷卡锁。

• 门禁系统功能介绍

• 刷卡开门

人员到达门口时，使用原有已具有开门权限的卡片进行刷卡开门。仅当授权后的卡片才能进出指定的门点，没授权的卡片禁止进入，并且会产生开门事件及报警事件上传到监控中心及现场管理客户端。

• 事件记录查询

系统可根据最终用户的要求提供多种即时或统计查询表格，如发卡记录、刷卡记录、报警事件、实时事件等，每个报表均有详细的筛选条件，可快速的查找到所需事件资料。

• 电子地图监控

系统客户端上的可视化电子地图具有丰富的控件库供用户自由组态，用户可自定义地图背景、文字顔色、门点位置等。通过电子地图可实时观察到事件发生的车站、门和锁的位置。所有需要监视的门禁点、报警点状态显示在一级或多级电子地图上，双击跳转点可进入下一层站点地图。

在地图下方可实时显示系统内的所有事件信息，如每次开门时间、日期、卡号、部门、姓名等相关资料。

当系统发现有报警信号时，门点旁边的摄像机会弹出摄像画面，并做记录，为下次查询报警事件做好方便工作。

• 电子地图远程控制

系统客户端电子地图图形部分完全由用户自行增加或删减，可自由移动图形部份到指定的位置，同时可自由添加地图跳转点，实现大型系统的多层次、多地图之间的灵活跳转。

地图上每个图元均具有正常、打开、脱机、报警4种指示状态，如门点正常关闭时为黄色、打开时为门打开图标、脱机时为灰色、发生报警时图标会以红色方式不断闪烁。

地图上同时支持鼠标右键远程开/关门实时控制。鼠标移到图标上会显示当前图标的实时状态信息，双击图标可显示该图标最近发生过的所有事件信息。同时可在地图上完成接报警处理，使整个的系统操作一个界面即可全部完成。

FCARD3000T一卡通管理系统

应用导行

电子地图

人事管理

• 门禁系统特有优势

5．1设备参数

1、门禁刷卡锁

HJ-918门禁刷卡锁

技术参数：

工作电压： DC9-15V 工作电流： <500mA 工作温度： -10℃-75℃ 工作湿度： 10-90% 读卡速度： ＜0.2秒

感应距离： 0-80mm 用户容量： 1000组（可扩充到6万人） 记录容量： 1800笔（可扩充到3万笔）

出门开关： 支持 出入读卡： 支持数据备份： 支持 对讲联动： 支持 防窍报警： 支持 无线遥控： 支持 报警输出： 支持 脱机运行： 支持 读卡类型： 支持ID卡或IC 卡联网发卡、母卡发卡

联网方式： TTL232或RS485 （标准为RS485） 发卡设备： 红外遥控、

外观尺寸： 长170mm、宽100mm、高65mm

2、485转换器

HJ-2004转换器

• 4路数字量输入/4路输出
• 采用Modbus RTU通讯协议
• RS485提供光电隔离及每线600W浪涌保护
• 电源过流过压保护和防反接功能丰富的指示灯，全面查看状态，及时排查故障及方便安装

3、门禁电源

HJ-901门禁专用电源

1、门禁电源支持AC210-230V工作电压，2、支持最大输出12V3A工作电流

4、发卡机

HJ-MF发卡器

1、尺寸：140×100×25（mm）2、工作电压：DC 5V 3、工作电流：≤100mA

5、IC卡片

HJ－M1

6、出门按键

HJ-10K

2、设备清单

序号	品名	型号	单位	数量	单价	金额	备注
1	门禁一体机	HJ-918	台	1
2	门禁电源	HJ-901	台	1
3	出门按键	HJ-10K	个	1
4	发卡机	HJ-MF	个	1
5	转换器	HJ-004	个	1
6	IC卡	HJ-M1	张	1
7	管理机		台				自备
8	线材		批				自备
9	管理软件
合计

• 售后服务
  • 技术支持

• 免费提供电话远程技术支持，解决客户使用过程中的一些常见问题；
• 一般故障在1小时内作出响应，严重故障在远程支持不能解决问题后，将派工程师到现场解决；（上门服务费用以合同为准）

• 售后服务

• 产品自购买起提供一年保修、终身维护、管理软件终身免费升级；
• 产品使用过程中出现问题，我司首先通过电话了解情况并排除故障。若故障不能解决，为不影响客户正常使用，我司提供新产品替用，待产品维修后再作更换；
• 凡购买我司产品的客户均可提供专业培训，使其能更好操作我司产品；
• 公司保证向客户提供良好的技术咨询、配件和维修服务，并保存有完整的记录以及客户跟踪。

• 产品返修

• 在保修期内产品若出现质量问题，不收取任何维修费用，我方付单程运费；
• 用户新购的机器，属我方原因而导致无法使用或功能缺陷的，一切费用由我方承担；
• 对于不列入保修范围内的维修费用=维修工本费+维修用元器件成本+运费；
• 属下列情况之一的，不实行保修，但可以合理收费维修：
  • 超过保修有效期；
  • 未按产品使用说明书要求使用、维护、保养而造成损坏的；
  • 因不正常操作及人为或自然灾害而引起的损坏；
  • 自行拆卸改换机内任何部分（如：线路、零件）后造成损坏。